Sábado, 04 Mayo 2013 00:36 Publicado en Familia
 
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Antes de comprar una casa o terreno debes analizar ciertas características para que la inversión que hagas en tu patrimonio sea la mejor de acuerdo a tus necesidades:

1. La selección del terreno

Está influenciada por su ubicación, la zona de la ciudad donde se encuentra, infraestructura desarrollada, la manera como están planeados los servicios (en el caso de un fraccionamiento o cerrada), ya sean subterráneos o aéreos, siendo más cotizados los primeros. La orientación del terreno también es un punto importante porque ésta afecta directamente a la construcción en la recepción de calor de sus muros, y por consecuencia un aumento en el consumo de energía eléctrica para refrigerar los espacios. Además es importante que analices las condiciones del terreno, su topografía, porque tu inversión puede afectarse por estas condiciones; ya sea que encuentres un terreno rocoso, en el cual se tengan que hacer excavaciones o uno compuesto de relleno el cual exige una mejor cimentación; todo esto finalmente implica más inversión.

2. Los m2 de terreno o m2 de construcción

Es de suma importancia que conozcas las dimensiones del terreno, tanto de fondo como de frente, ya que éstas serán la vista de la fachada principal. Así mismo es importante saber si éste se encuentra en esquina, ya que de ser así la plusvalía del terreno aumenta, debido a que se visualiza más de una fachada. Por otro lado, la forma del terreno también importa, ya que actuará en beneficio o perjuicio del desarrollo del proyecto arquitectónico. De la misma forma al comprar una casa es importante notar si los metros cuadrados fueron aprovechados eficientemente.

3. Materiales en la construcción

Forman parte trascendental en la selección y edificación de una vivienda. Es importante contar con materiales de calidad que puedan “perdurar en el tiempo”, es decir, que no pasen de moda muy rápidamente. Verifica la calidad de la mano de obra en acabados y en la colocación de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Además, los pisos cerámicos y muebles de baño deben ser de calidad; la pintura de marca reconocida; la carpintería fuerte y el proveedor debe ofrecer en realidad lo que está vendiendo. Ten cuidado con algunos productos ya que pueden aparentar ser iguales y de calidad, pero finalmente no lo son. Actualmente existen en el mercado materiales innovadores a precios al alcance de todo público.

4. Diseño arquitectónico

Hoy en día es un punto muy importante al momento de valuar la propiedad, ya que la estética, la funcionalidad de los espacios, el estilo y el diseño arquitectónico en general aportan a la construcción un valor extra. Es de suma importancia acudir con un arquitecto al momento de diseñar una residencia, ya que éste cuenta con los conocimientos para desarrollar proyectos funcionales, estéticos y sobre todo que vayan de acuerdo al entorno y que cuenten con las características solicitadas por el cliente. Además, un arquitecto es un profesionista especializado en la selección de materiales de calidad, aplicación de los mismos y desarrollo de proyectos equilibrados.



 

 
 

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