Sábado, 04 Mayo 2013 00:54 Publicado en Familia
 
Protegeelpatrimoniodetufamilia 
Lic. María Lizette Salazar López 
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Nuestra propia Constitución establece en su artículo 27 fracción XVII la protección al patrimonio de familia, por lo que para lograr un mayor conocimiento de manera general de lo que esto implica, responderemos los siguientes cuestionamientos prácticos
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1. ¿Qué es el patrimonio de familia?

Es el conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona, apreciables en dinero los cuales están integrados por un conjunto de bienes, derechos y demás cargas y obligaciones.

2. ¿Qué beneficios se obtienen al constituir el patrimonio de familia?

Los bienes afectos al patrimonio de familia no se pueden vender y no están sujetos a embargo ni gravamen alguno. Lo cual nos garantiza que nuestra familia ante cualquier problemática de índole económica que se presente en un futuro, no se verá expuesta a perder por medio de un embargo el patrimonio esencial para su subsistencia, logrando con ello asegurar los bienes necesarios tales como la casa habitación, un automóvil y los bienes propios del hogar.

3.- ¿Si tengo una deuda contraída antes de la constitución del patrimonio de familia no pueden ser objeto de embargo los bienes que lo integran?

La constitución del patrimonio de familia no puede hacerse en fraude a acreedores por lo que los bienes que lo integran pueden ser embargados por deudas contraídas antes de su constitución si no hay otros bienes en que hacer efectivo el cobro.

4. ¿Qué bienes pueden estar protegidos con la constitución del patrimonio de familia?


• La casa, cualquiera que sea su valor, siempre que se trate de un inmueble destinado a la habitación de la familia.
• El mobiliario y equipo de la vivienda familiar, siempre que estén perfectamente identificados y su valor no exceda   de 3,000 salarios mínimos diarios en la capital del estado.
• Los libros y el equipo para ejercer profesión u oficio.
• Los animales destinados a la explotación doméstica, cuyo valor no exceda de 2,000 salarios mínimos diarios en la capital del estado.
• Una parcela cultivable directamente por los beneficiarios del patrimonio de familia, siempre que no exceda de cinco hectáreas.
• La maquinaria y equipo necesarios para el cultivo de dicha parcela.
• Un vehículo de transporte con valor no superior a 5,000 salarios mínimos diarios en la capital del estado, perfectamente identificable y cuya propiedad este debidamente acreditada.

5. ¿Puede formar parte del patrimonio de familia la casa en que habitamos si está gravada mediante el préstamo hipotecario otorgado para su adquisición?

Sí, en cuyo caso el patrimonio de la familia no afectara al acreedor hipotecario.

Lic. María Lizette Salazar López,
CEL.( 662) 167-0355.


 

Sábado, 04 Mayo 2013 00:44 Publicado en Familia
 
Mascotasencasa

Si estás pensando en comprar una mascota para tu hijo, los consejos de Claudia Edwards, médico veterinario Zootecnista, especialista en comportamiento animal, pueden serte de mucha ayuda.

La doctora Edwards afirma que para los niños en edad escolar lo más recomendable es que sean de raza de talla mediana: Golden Retriever, Boxer, por ejemplo. Los perros pequeños o miniatura son mucho más dominantes y a su vez frágiles, por lo que un niño pequeño puede lastimarlos con facilidad.

“Hay muchos perritos que han sido abandonados y que están esperando una segunda oportunidad de tener un hogar amoroso y una familia responsable de su cuidado, por lo que el adoptar un perro criollo de talla mediana, es una excelente opción ya que además de que son perros fuertes, le inculcas al niño lo bueno de ayudar al prójimo y que no todo se debe comprar”, agregó.

La especialista en mascotas refiere: “si vas a tener una mascota, recuerda que es un trabajo de educación tanto para el animal de compañía como para el niño; además hay que enseñarle que no se le debe abandonar, porque esta acción puede tener una repercusión fuerte para el niño, al enseñarle que cuando hay problemas estos se pueden desechar, y no es lo correcto”.

Edwards afirma que una mascota puede contribuir a que los niños sean más responsables, compasivos, activos y expresivos.

Responsables: Dependiendo de la edad del niño podemos asignarle tareas diarias, como por ejemplo: el enseñarle la importancia de cepillarlo, pasearlo, recoger su excremento, así como bañarlo y que esté al pendiente de sus visitas al veterinario.

Compasivos: Una mascota ayuda a los niños a entender que son seres más débiles que requieren de nuestro cuidado y protección

Activos: A través del juego con la mascota y los paseos diarios, tanto el niño como la familia completa se ejercitan.

Expresivos: Les ayuda a abrirse, cuando tienen algún problema muchas veces acuden a la mascota para externar sus sentimientos.


FUENTE: http://vidayestilo.terra.com.mx

 

Sábado, 04 Mayo 2013 00:36 Publicado en Familia
 
Elegircasa   
Antes de comprar una casa o terreno debes analizar ciertas características para que la inversión que hagas en tu patrimonio sea la mejor de acuerdo a tus necesidades:

1. La selección del terreno

Está influenciada por su ubicación, la zona de la ciudad donde se encuentra, infraestructura desarrollada, la manera como están planeados los servicios (en el caso de un fraccionamiento o cerrada), ya sean subterráneos o aéreos, siendo más cotizados los primeros. La orientación del terreno también es un punto importante porque ésta afecta directamente a la construcción en la recepción de calor de sus muros, y por consecuencia un aumento en el consumo de energía eléctrica para refrigerar los espacios. Además es importante que analices las condiciones del terreno, su topografía, porque tu inversión puede afectarse por estas condiciones; ya sea que encuentres un terreno rocoso, en el cual se tengan que hacer excavaciones o uno compuesto de relleno el cual exige una mejor cimentación; todo esto finalmente implica más inversión.

2. Los m2 de terreno o m2 de construcción

Es de suma importancia que conozcas las dimensiones del terreno, tanto de fondo como de frente, ya que éstas serán la vista de la fachada principal. Así mismo es importante saber si éste se encuentra en esquina, ya que de ser así la plusvalía del terreno aumenta, debido a que se visualiza más de una fachada. Por otro lado, la forma del terreno también importa, ya que actuará en beneficio o perjuicio del desarrollo del proyecto arquitectónico. De la misma forma al comprar una casa es importante notar si los metros cuadrados fueron aprovechados eficientemente.

3. Materiales en la construcción

Forman parte trascendental en la selección y edificación de una vivienda. Es importante contar con materiales de calidad que puedan “perdurar en el tiempo”, es decir, que no pasen de moda muy rápidamente. Verifica la calidad de la mano de obra en acabados y en la colocación de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Además, los pisos cerámicos y muebles de baño deben ser de calidad; la pintura de marca reconocida; la carpintería fuerte y el proveedor debe ofrecer en realidad lo que está vendiendo. Ten cuidado con algunos productos ya que pueden aparentar ser iguales y de calidad, pero finalmente no lo son. Actualmente existen en el mercado materiales innovadores a precios al alcance de todo público.

4. Diseño arquitectónico

Hoy en día es un punto muy importante al momento de valuar la propiedad, ya que la estética, la funcionalidad de los espacios, el estilo y el diseño arquitectónico en general aportan a la construcción un valor extra. Es de suma importancia acudir con un arquitecto al momento de diseñar una residencia, ya que éste cuenta con los conocimientos para desarrollar proyectos funcionales, estéticos y sobre todo que vayan de acuerdo al entorno y que cuenten con las características solicitadas por el cliente. Además, un arquitecto es un profesionista especializado en la selección de materiales de calidad, aplicación de los mismos y desarrollo de proyectos equilibrados.



 

 
 

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